Mestrado em Contabilidade e Finanças
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Browsing Mestrado em Contabilidade e Finanças by advisor "Ferreira, Fernando Alberto Freitas"
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- Apoio à fixação de rendas no mercado de arrendamento habitacional:uma proposta metodológica com recurso a técnicas integradas de estruturação e avaliação multicritérioPublication . Correia, Sílvia Raquel Delgado Canas; Ferreira, Fernando Alberto FreitasO mercado imobiliário tem sido objeto de grandes alterações que, fomentadas pela atual crise económica, têm resultado na subavaliação dos imóveis e na consequente quebra dos preços. Como agravante, temos verificado também uma crescente falta de poder de compra da população, associada à escassez de liquidez e a fortes entraves na concessão de crédito. Estes factores originaram uma quebra da venda de imóveis, motivando, como alternativa, um forte crescimento do mercado habitacional de arrendamento. Porém, o facto de grande parte dos contratos de arrendamento atualmente em vigor se encontrarem desatualizados e reportados à década passada, tem motivado a que o processo de reavaliação das rendas tenha sido de difícil resolução. Nesta perspetiva, o principal objetivo da presente dissertação passa pela criação de um sistema de avaliação multicritério de apoio à fixação de rendas no mercado de arrendamento habitacional, o qual, resultando da combinação de técnicas de mapeamento cognitivo com a abordagem Measuring Attractiveness by a Categorical Based Evaluation Technique (MACBETH), permite tornar o processo de atualização das rendas habitacionais mais transparente e justo. As implicações práticas do modelo concebido serão também objeto de análise e discussão.
- Conceção de um sistema multicritério de análise do risco de crédito ao consumoPublication . Catarino, Sandra Marisa Jesus; Ferreira, Fernando Alberto FreitasO crédito ao consumo é parte integrante do sistema financeiro e a sua relevância é crucial para o desenvolvimento socioeconómico de um país. Nesse sentido, é necessário que as metodologias utilizadas na avaliação de risco de crédito ao consumo sejam o mais eficientes possível, de modo a fortalecer os processos de decisão e a promover o processo de crescimento sustentável dessa mesma economia. Não obstante, devido à intervenção humana, os modelos de avaliação do risco de crédito ao consumo podem ser condicionados, influenciando a análise dos ponderadores (internos ou externos) no processo de decisão e, consequentemente, a deliberação na aceitação e concessão do crédito. Perante esta situação, a presente dissertação visa conceber um modelo multicritério que, assente numa lógica de complementaridade e fazendo uso integrado de mapas cognitivos com a abordagem measuring attractiveness by a categorical based evaluation technique (MACBETH), permita tornar os processos de avaliação do risco de crédito ao consumo mais informados e transparentes. Os resultados revelam que esta abordagem metodologia permite efetivamente introduzir transparência no processo de decisão, tornando-a mais equitativa e justa. As implicações práticas do modelo serão igualmente objeto de análise e discussão.
- Definição de (novos) ponderadores em sistemas de ranking internos de avaliação de créditos imobiliários com recurso à abordagem multicritério de apoio à decisãoPublication . Dias, Vítor Manuel Cerca; Ferreira, Fernando Alberto FreitasOs empréstimos bancários para a compra de casa requerem uma análise cuidada por parte das várias partes envolvidas na transação. Os sistemas de credit scoring são, geralmente, adotados para auxiliar o processo de decisão. Do ponto de vista da instituição financeira, o credit scoring para avaliação do risco hipotecário torna-se ainda mais importante em cenários de turbulência económica e recessão, nomeadamente devido às severas restrições que são impostas à disponibilização do crédito, e que resultam do reduzido acesso aos mercados financeiros e à subsequente quebra da liquidez. Baseado numa aplicação dos princípios que norteiam o método AHP – Analytic Hierarchy Process – ao sistema de credit scoring utilizado por um dos maiores bancos a atuar em Portugal, este estudo propõe um quadro metodológico concebido para ajustar os ponderadores (i.e. trade-offs) entre os critérios de avaliação, promovendo um sistema de avaliação de crédito imobiliário mais realista e transparente. As mplicações práticas da proposta desenvolvida ão igualmente discutidas neste estudo.
- Desenvolvimento de um sistema idiossincrático de apoio à identificação de múltiplos critérios e ao cálculo de trade-offs na avaliação do risco de crédito a pequenas e médias empresas (PMEs)Publication . Gonçalves, Tânia Sofia Henriques; Ferreira, Fernando Alberto FreitasAtualmente, as Pequenas e Médias Empresas (PMEs) são consideradas como as grandes impulsionadoras da economia de um país. Até à data, muitos têm sidos os estudos desenvolvidos sobre esta temática, mais concretamente sobre a avaliação do risco de crédito a PMEs. Esta avaliação é influenciada por diversos fatores que, em muitos casos, são mal interpretados e analisados de forma pouco transparente. Tendo por base os princípios da avaliação multicritério de apoio à tomada de decisão e, em particular, recorrendo à combinação de técnicas de cartografia cognitiva com a Tomada de Decisão Interativa Multicritério (TODIM), a presente dissertação tem como principal objetivo construir um sistema idiossincráticos de apoio à identificação de múltiplos critérios e ao cálculo dos respetivos ponderadores (i.e. trade-offs) na avaliação de risco de crédito a PMEs. Este objetivo resulta, essencialmente, do crescente número de créditos vencidos ao nível das PMEs, bem como da falta de confiança existente entre proponentes e agentes bancários. Com a realização deste trabalho, pretende-se que haja maior capacidade de avaliação dos pedidos de crédito efetuados pelas PMEs, aumentando a transparência ao longo de todo o processo de decisão e contribuindo para a diminuição dos valores de crédito vencido em Portugal. As implicações práticas desta proposta serão igualmente objeto de análise e discussão.
- Estruturação de um modelo de avaliação global difuso na análise do risco de investimento em bens imóveis residenciais (residential real estate)Publication . Ribeiro, Mónica Isabel Fernandes; Ferreira, Fernando Alberto Freitasnvestir no setor imobiliário residencial requer uma análise cuidada de certas variáveis (ou determinantes). Tratando-se de um setor fundamental para o desenvolvimento económico e social, e face à atual conjuntura económica, a análise do risco de investimento é tida como fundamental no processo de apoio à tomada de decisão no que respeita à compra e venda de bens imóveis. Neste sentido, e tendo por base a literatura da especialidade e as aplicações empíricas reportadas, o estudo desenvolvido visa conceber um modelo conceptual de referência que, com recurso a técnicas difusas de mapeamento cognitivo (i.e. fuzzy cognitive mapping), sirva de suporte à identificação e compreensão das relações de causalidade entre determinantes de análise de risco de investimento em bens imóveis residenciais. O recurso a este tipo de abordagem é explicado pelo facto de os mapas cognitivos permitirem reduzir o número de critérios omitidos, favorecerem a aprendizagem da forma como esses mesmos critérios se relacionam entre si e serem, ainda, reconhecidos pela sua versatilidade no apoio à estruturação de problemas complexos. Face ao exposto, e por se tratar de uma abordagem próxima do domínio das redes neuronais e da inteligência artificial, parece evidente que uma proposta metodológica que acrescente valor, via simplicidade e transparência, ao processo de análise do risco deste tipo de investimento, seja de grande importância e constitua a base do estudo a desenvolver.
- O underpricing inicial e as empresas cotadas na Euronext LisbonPublication . Isola, Matias Nicolás; Ferreira, Fernando Alberto FreitasA presente dissertação de mestrado pretende apurar qual o nível do underpricing inicial nas empresas cotadas na Euronext Lisbon (outrora designada por Bolsa de Valores de Lisboa e Porto (BVLP)), num período temporal (1990-2010) que inclui os efeitos da atual crise financeira mundial. Nesse sentido, pretendemos igualmente apurar quais as razões para o nível de underpricing das Initial Public Offering (IPOs) encontrado na Euronext Lisbon. Para efeitos de investigação, serão utilizados dois métodos de análise: um para o curto prazo (i.e. retorno anormal de mercado ajustado (MAAR)); e outro para o longo prazo (onde são utilizados os retornos anormais buy-and-hold (BHAR)). Os resultados obtidos mostram a existência de uma fraca eficiência no mercado português, gerando um underpring para as IPOs no curto prazo com MAARs positivos para o 1º e 5º dias de negociação. A mesma situação se verifica para o longo prazo, onde as empresas apresentam BHARs positivos para os primeiros 12 e 24 meses de negociação. Estes resultados permitem concluir que, no longo prazo, a eficiência melhora, eliminando o efeito do underpricing inicial.